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      消防設施維護保養檢測一級

      發布時間 | 2019-08-22

      一、承包工程范圍:
      本省范圍內各類建筑的建筑消防設施的檢測、維修、保養。
      二、消防維保簡介:
           消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障,依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑消防設施檢測技術規程》、《消防控制室通用技術要求》等規范,結合甲方的設備實際和管理要求,以使整個維保工作系統化、規范化,使整個系統始終處于良好的運行狀態。消防設施維護保養是以“預防為主,防消結合”為宗旨。 
      1、存在作用
           消防系統是每個單位正常生產、工作及生命安全的保證,消防設施必須定期維護、保養,發現故障及時清除,確保消防設施能夠正常運行,發揮其有效的安全預警功能,保障國家財產免受損失和人民群眾的安全。真誠希望通過共同的努力,使其有效地發揮作用。
            應用火災自動報警/消防聯動系統是及早發現火情,防止火勢蔓延、降低火災危害的有效措施,但并不是安裝了自動消防系統就可以高枕無憂了。在自動消防系統存在故障、值班人員責任心不強或無人值班的情況下,一個隨手丟棄的煙頭、一段老化或過負荷的用電線路,都極有可能釀成大禍。大量的火災實例證明:發生火災,特別是發生特大、惡性火災的主要原因就是消防設施未能發揮作用或值班人員處置不當。所以,提高消防安全意識;作好自動消防系統、滅火系統的維修和保養;由培訓合格的人員我們雙方負責消防設備的日常管理和操作,具有十分重要的意義。
      2、日常維保
      (1)每月按計劃抽樣測試部分設備,致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
      (2)每季度或半年(視消防工程大?。┻M行全面的檢查,發現問題及時處理。
      (3)專業的探測器清洗廠,隔年完成對所有探測器的清洗工作。
      (4)協助或完全負責同消防部門的業務,確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
      3、應急維保
      (1)公司承諾一般問題24小時內到現場解決,嚴重或緊急問題在最短的時間內趕赴現場解決。
      (2)以誠信的服務態度同甲方保持密切的合作關系,注重彼此間的溝通,遇到問題協商解決。
      4、維保方案
           根據《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求,為保證消防設施正常運行,確保人身和財產安全,依靠現有的高科技聯網平臺,擬制定消防設施的維修、保養服務方案如下:
      (1)消防設施維護、維修范圍
      火災自動報警系統的維護、維修范圍包括:
      ①火災自動報警系統
      ②自動噴水滅火系統;
      ③氣體滅火系統;
      ④消火栓系統;
      ⑤消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口;
      ⑥消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。
      ⑦我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍);如設備老化損壞,無法修復的,由貴單位負責購買新的設備,我公司負責安裝。
           系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合,否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。
      (2)維護標準
      ①保證系統正常工作。
      ②維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿足現行消防規范的要求。
      ③設備發生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場,二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報,并采取有效的應急措施,防止出現安全事故。
      ④提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告,以方便貴單位備案。
      (3)建筑消防設施檢查維修保養服務方式
           在維保期內,對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
      二、消防檢測簡介:
           消防檢測是依據《中華人民共和國消防法》等法律法規的規定,依法成立的應當依法獲得相應的資質、資格;依照法律、行政法規、國家標準、行業標準和執業準則,接受委托提供消防技術服務,并對服務質量負責。
           建筑消防設施檢測是政府委托具有相應資質的消防檢測技術服務機構對建(構)物消防安全檢查的一項重要手段。通過設備測試,檢驗檢測等技術手段,能夠對消防安全重點單位的安全狀況進行定量分析,依據國家有關消防法規和技術標準對消防安全重點單位的能源利用狀況作出評價。對違反消防安全行為提出處理意見,加強了政府對消防安全重點單位的監督。
         《山東省高層建筑消防安全管理規定》第二十三條 設有自動消防設施的高層建筑,業主、使用人或者統一管理機構應當委托消防設施維修保養機構、消防設施檢測機構定期進行維修保養和功能檢測;屬于火災高危單位的高層建筑,應當委托消防安全評估機構定期進行消防安全評估。
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